Guide de l’acheteur
Vous voilà prêt à acquérir une propriété? Qu’il s’agisse ou non d’un premier achat, vous avez raison de vouloir bien vous renseigner.
Soyez rassuré
Que vous cherchiez une maison unifamiliale, une copropriété ou un immeuble à revenus, vous êtes au bon endroit! L’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec, ou OACIQ, est votre meilleur allié. Notre rôle, confié par le gouvernement du Québec, consiste à appliquer la Loi sur le courtage immobilier et, ainsi, vous protéger lorsque vous effectuez des transactions immobilières avec un courtier.
Un survol du guide
Ce guide, fruit de nombreuses années d’expérience à répondre à vos questions, se veut concret et pratique. Vous y trouverez un résumé de ce qu’il faut savoir à chacune des étapes et situations les plus courantes pour l’achat ou la vente d’une propriété résidentielle, sous forme de réponses claires, simples et directes.
Qu’il s’agisse de votre première transaction d’achat de résidence ou que vous en ayez effectué plusieurs, vouloir être bien accompagné et conseillé au cours de cette démarche est une sage décision. De plus, vous pourrez ainsi bénéficier des mécanismes de protection prévus à la Loi sur le courtage immobilier.
Ça y est, vous avez déniché une propriété à votre goût?
Vous voilà prêt à ce que votre courtier rédige une Promesse d’achat. Vous vous engagez ainsi auprès du vendeur à acheter sa propriété au prix et aux conditions qui y seront indiqués. S’il accepte votre promesse d’achat, ce dernier s’engage à vous la vendre, probablement sous réserve de certaines conditions à remplir, tant de votre part que de la sienne (financement, inspection, etc.).
Une fois la Promesse d’achat ou la Contre-proposition à la promesse d’achat acceptée, vous devez voir à ce que toutes les conditions qui y figurent soient réalisées, telles l’inspection préachat, la réception de toute la documentation en lien avec la propriété et l’obtention de votre financement hypothécaire. Il est important de bien comprendre les démarches visant à réaliser les conditions liées à votre promesse d’achat et de vous assurer de respecter les délais prévus.